內容摘要：對華為從深圳外遷的傳聞，如果從高房價的思路來評論，角度會有些“殺偏”

      對華為從深圳外遷的傳聞，如果從高房價的思路來評論，角度會有些“殺偏”。

      5月22日，一篇《不要讓華為跑了》的文章在微信圈里刷屏，有很多人士評論認為是深圳房價太高導致產業空心化。

     無獨有偶，昨天又傳出中興通訊將要外遷的消息。據報道，河源高新區黨工委書記李衍楠近日透露，中興通訊將在今年7月將其生產基地從深圳北遷至河源。這到底是不是如有些人所評論的，傳遞出深圳實體產業不景氣的信號呢？

    當然不是這么回事。華為不可能把原先的總部遷出深圳，更有可能的是為了發展的需要而成立雙中心或者多中心，這是大型企業健康發展的必由之路。你不太可能讓華為這樣一個上下游鏈條一體化的企業，把總部、研發中心、生產中心放在同一個城市，而且是成本高昂的大都市。

      企業大了，不同的部門就應該要逐水草而居。一家大公司研發中心在人才興盛之地，制造中心更適宜遷到土地和勞動力價格相對便宜的地方，這是發展的必然趨勢，對此沒有必要一驚一乍。

      高盛還把部分運算業務分拆到美國中部州呢，你能說紐約的金融業完蛋了嗎？美國電訊公司的后臺服務一度還集中在印度、墨西哥，也沒聽說美國的經濟因此受到什么沖擊。在全球分工合作的過程中，汽車企業紛紛成立中國總部，但德國仍然是汽車重鎮，因為人才、技術、設計能力德國依然領先，高科技不可能僅僅因為土地便宜就能生根發芽。

      據報道，華為雖然否認了總部要搬遷，但對于公司在東莞業務擴大等問題，則表示早在十多年前就開始在中國乃至全球各地設立各類分支機構或研究所，以更好地支撐公司全球化業務開展，在此過程中對部分業務所在地進行調整，屬于正常的企業經營行為。

華為是中國最具國際色彩的企業之一，在國內布局只是小菜一碟。華為2013年的年報顯示，截至2013年年底，華為在全國共擁有683.3萬平方米的土地使用權與房屋建筑物，其中東莞占據近1/3，為200萬平方米，深圳為160萬平方米。

      現在看來，華為布局時落子的思路很清晰：深圳總部包括平臺支撐部門，例如總部的行政、法律、客戶工程等業務部門和一部分研發人員，而各省城中心為辦事處，研發人員除深圳外，主要分部在上海、杭州、南京、北京、成都、西安、武漢等城市。

    即使華為利潤再高，也希望獲得更低的成本，尋找儲備豐盛的人才高地，尋找土地價格低廉、物流便利的制造基地。如果說華為是“被高地價趕走”，顯然是存在誤解——華為并不完全是普通的制造企業，說實話，在土地方面華為甚至可以算得上是“低調的富豪”。

      老的笑話說有窮人做發財夢，自稱等到發了財，早上要吃兩只燒餅，晚上還要吃兩只燒餅——這樣的笑話或許能套在中小微企業上，但對于華為這種層次的企業來說，它擔心的不是“燒餅”，而是根本上的要素比如研發、制度等問題。

      現在中興通訊部分基地要搬到河源，也是出于將總部與制造基地、研發基地分別落子的考慮。

       外遷到周邊地區，也是深圳城市發展外溢的結果。人才與土地價格節節上升，就算制造基地想放在深圳也已經不太可能。深圳發展到一定程度，帶動了周邊地區的發展，帶動一度遲滯的東莞，以及相對落后的河源，給當地以穩定的工作與較高的收入。如果順利的話，東莞這些城市的資源總有一天也會上漲。

       華為、中興部分基地外遷，實際上有助于單位面積上創造的財富增加。如果只是幻想著深圳的房地產價格某一天出現大跌，從而有利于制造業的回歸，這才真正是不切實際。

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